Сервис размещения пресс-релизов
 
НАВИГАЦИЯ
 Hi-tech компании
 PR, маркетинг, реклама
 АПК и пищевая промышленность
 Безопасность
 Выставки. Семинары. Конференции
 Горнодобывающая отрасль, уголь
 Интернет
 Консалтинговые и управленческие услуги
 Культурные события, спорт, шоу бизнес
 Машиностроение
 Мебель, лес, деревообработка
 Медицина и фармацевтика
 Металлургия
 Недвижимость
 Нефть и газ
 Новости эмитентов ценных бумаг
 Обучение, образование, наука
 Общественные и некоммерческие организации
 Политика
 Промышленное и торговое оборудование
 Рынки и торговля
 Связь и телекоммуникации
 Страхование
 Строительство и строительные материалы
 Сфера услуг
 Транспорт
 Туризм и отдых
 Финансы и банки
 Химия и нефтехимия
 Электроэнергетика


ГЛАВНАЯ     РЕГИСТРАЦИЯ     ДОБАВИТЬ ПРЕСС-РЕЛИЗ    ПОМОЩЬ     СТАТЬИ     О ПРОЕКТЕ     КОНТАКТЫ

Предварительная аналитика рынка складской недвижимости за 3 квартал 2018 г.

Категория: Недвижимость  |  автор: S.A.Ricci
Предложение

По сравнению с первой половиной года наметилось некоторое оживление девелоперской активности в части ввода складских объектов в эксплуатацию. По предварительным итогам 3 квартала 2018 г. было завершено строительство порядка 167 тыс. кв. м. Данная величина превышает результат всего первого полугодия на 40%. Тем не менее, в целом показатель остается сниженным. Всего с начала года в Московском регионе было введено в эксплуатацию около 284 тыс. кв. м складской недвижимости, что сопоставимо с прошлогодними данными. Общий объем предложения при этом достиг 12,2 млн. кв. м. До конца 3 квартала 2018 г. к вводу заявлено еще порядка 122 тыс. кв. м в рамках объектов, находящихся на завершающей стадии строительства. Однако велика вероятность, что разрешающие документы для них будут получены уже в последние три месяца текущего года. Отметим, что 80% площади складских объектов в 3 квартале 2018 г. построено под конечного пользователя. В их числе распределительные центры для компаний «Утконос» (69 тыс. кв. м, СК «Ориентир Север-3») и «Деловые Линии» (более 52 тыс. кв. м, «PNK Парк-Валищево»). Девелоперы продолжают быть ориентированными на строительство высококачественных складских комплексов. Южное и северное направления наиболее популярны у застройщиков. В течение отчетного периода здесь реализовано 90% всех СК. А за последние 9 месяцев в данных локациях построено до 80% всех объектов. Непопулярным среди застройщиков остается запад региона. Однако в среднесрочной перспективе данная ситуация может измениться, так как девелоперами анонсированы такие проекты, как «Ориентир Запад» (400 тыс. кв. м) и «PNK Парк Новая Рига» (300 тыс. кв. м), освоение которых, наиболее вероятно, будет вестись под клиента.

Предварительная аналитика рынка складской недвижимости за 3 квартал 2018 г.




Прогноз (предложение)

На текущий момент на завершающей стадии находится ряд крупных комплексов. Поэтому сниженные объемы ввода, по нашим ожиданиям, будут компенсированы в последние три месяца 2018 г. Пока что в 4 квартале 2018 г. анонсировано к вводу порядка 650 тыс. кв. м складов (с учетом еще не введенных в текущем отчетном периоде – 770 тыс. кв. м). Даже при условии получения документов на 50% данного объема, годовой показатель составит свыше 650 тыс. кв. м и превысит результат прошлого года на 40%.

Спрос

Снижения спроса на качественные складские объекты не отмечается. В 3 квартале 2018 г. поглощение стремится к величине 350 тыс. кв. м. Востребованность складских площадей до конца 2018 г., вероятнее всего, сохранится на высоком уровне. Соответственно, мы ожидаем, что совокупная площадь сданных/ купленных объектов превысит прошлогоднее значение показателя. Драйвером роста продолжат выступать компании розничной торговли (в т. ч. онлайн-ритейлеры).

Предварительная аналитика рынка складской недвижимости за 3 квартал 2018 г.






Ставки

Средние ставки аренды на качественные складские объекты в Московском регионе остаются без изменения: 4 000 руб./кв.м/год (triple net) для класса А, 3 700 руб./кв.м/год (triple net) для класса В.

Вакансия

Мы не ожидаем дальнейшего существенного снижения вакансии. Многие компании выбирают путь строительства складского объекта «под себя», а расширения и оптимизации складского пространства другими игроками в целом компенсируют друг друга. Поэтому можно говорить о коррекции вакантности в пределах погрешности. До конца года, наиболее вероятно, она останется в промежутке 6,3%-6,7%.

Разместил: Ольга Калинина, директор по маркетингу и PR
Организация: S.A. Ricci


E-mail: Anastasiya.Kuzminova@ricci.ru

Источник - S.A. Ricci

 
 
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.

Другие новости по теме:




Добавление комментария
 
Ваше Имя:
Ваш E-Mail:
Полужирный Наклонный текст Подчеркнутый текст Зачеркнутый текст | Выравнивание по левому краю По центру Выравнивание по правому краю | Вставка смайликов Выбор цвета | Скрытый текст Вставка цитаты Преобразовать выбранный текст из транслитерации в кириллицу Вставка спойлера
Введите два слова, показанных на изображении:



ПАНЕЛЬ УПРАВЛЕНИЯ
Логин:
ПАРОЛЬ :
Напомнить пароль?

РЕКЛАМА


НАШ ОПРОС
Оцените работу сайта

Отлично
Неплохо
Встречал и получше
Совсем не понравился



Показать все опросы

РЕКОМЕНДУЕМ

Главная  |  Регистрация  |  Добавить пресс-релиз  |  Правила  |  Статистика  |  Подписка на email  |  Обратная связь

© 2008-2016 ПР-РЕЛИЗ.РУ При использовании материалов ссылка на сайт обязательна.