Сервис размещения пресс-релизов
 
НАВИГАЦИЯ
 Hi-tech компании
 PR, маркетинг, реклама
 АПК и пищевая промышленность
 Безопасность
 Выставки. Семинары. Конференции
 Горнодобывающая отрасль, уголь
 Интернет
 Консалтинговые и управленческие услуги
 Культурные события, спорт, шоу бизнес
 Машиностроение
 Мебель, лес, деревообработка
 Медицина и фармацевтика
 Металлургия
 Недвижимость
 Нефть и газ
 Новости эмитентов ценных бумаг
 Обучение, образование, наука
 Общественные и некоммерческие организации
 Политика
 Промышленное и торговое оборудование
 Рынки и торговля
 Связь и телекоммуникации
 Страхование
 Строительство и строительные материалы
 Сфера услуг
 Транспорт
 Туризм и отдых
 Финансы и банки
 Химия и нефтехимия
 Электроэнергетика


ГЛАВНАЯ     РЕГИСТРАЦИЯ     ДОБАВИТЬ ПРЕСС-РЕЛИЗ    ПОМОЩЬ     СТАТЬИ     О ПРОЕКТЕ     КОНТАКТЫ

Эксперты рассказали о реформах в строительной отрасли

Категория: Недвижимость  |  автор: Bonton
Реформы, направленные на защиту прав покупателей квартир в новостройках, вызывают тревогу и у застройщиков, и у покупателей. Что ждет рынок? Будет ли дорожать жилье? На эти и другие вопросы ответили эксперты онлайн-конференции, проведенной информационно-аналитическим порталом IRN.RU.
Новые правила для застройщиков вступят в силу в самое ближайшее время и станут одной из ключевых точек в развитии рынка недвижимости. Законодательные изменения призваны улучшить положение покупателей квартир в новостройках, но при этом застройщики опасаются утяжеления финансовой модели бизнеса, а покупатели – повышения стоимости квартир. О том, как ситуация складывается сейчас, и каких изменений ожидать в дальнейшем, рассказал Дмитрий Логинов, руководитель юридического департамента агентства недвижимости «Бон Тон».
Онлайн-конференция началась с того, что Дмитрий Логинов рассказал о сути реформы и тех новшествах, которые начинают применяться с 1 июля 2018 года. В общей сложности речь идет об ужесточении квалификационных требований к застройщикам и переформатировании системы контроля за целевым использованием денежных средств дольщиков. Отрасль приходит к постепенной замене на механизм с использованием проектного финансирования и счетов-эскроу. Данные изменения способны осложнить жизнь застройщиков, ведь доступ к средствам дольщиков будет блокироваться банками, но ждать ли этого 1 июля?
В течение ближайшего года будут параллельно действовать оба механизма. Выбор, какой из них применять, пока остается за застройщиком. «Проектное финансирование станет обязательным условием для объектов строительства, «стартующих» после 01.07.2019. В «дорожной карте» установлена цель, согласно которой по итогам 4 квартала 2020 года прогнозная доля договоров участия в долевом строительстве с использованием счетов эскроу должна составить 95%», - отмечает Дмитрий Логинов. То есть «отмены ДДУ» пока не планируется.
Механизм проектного финансирования предполагает, что застройщики, как и раньше, будут заключать договора участия в долевом строительстве, а дольщики – оплачивать их. Отличие состоит в том, что банк «замораживает» деньги до тех пор, пока застройщик не выполнит свои обязательства.
Тем, кто выбирает квартиры в уже существующих проектах, не стоит опасаться изменений: все объекты, успевшие стартовать до 30.06.2018 включительно, будут реализовываться по «старым правилам». Более того, многие застройщики в последний год предпринимали активные действия по выводу новых ЖК, стараясь получить разрешение до 1 июля. На рынке сформировался «запас», поэтому у тех, кто будет выбирать жилье в самое ближайшее время, не возникнет проблем с выбором.
Эксперт отмечает, что увеличение расходов застройщиков приведет и к пересмотру цен на жилье, однако в ближайшее время серьезных изменений не произойдет. Целый ряд рыночных факторов не позволит ценам расти скачкообразно. Прежде всего, в течение первых 2-3 лет будет наблюдаться конкуренция между проектами, реализуемыми по старым и новым правилам. Кроме того, уровень цен зависит от покупательной способности населения, и застройщикам потребуется вводить оптимальные условия, чтобы не потерять спрос (в этом также поможет доступная ипотека). Также нельзя забывать, что у «первички» всегда есть конкурент в виде рынка вторичного жилья.

Разместил: Елова Мария
Организация: Бон Тон


E-mail:

Источник - http://www.bonton.ru/

 
 
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.

Другие новости по теме:




Добавление комментария
 
Ваше Имя:
Ваш E-Mail:
Полужирный Наклонный текст Подчеркнутый текст Зачеркнутый текст | Выравнивание по левому краю По центру Выравнивание по правому краю | Вставка смайликов Выбор цвета | Скрытый текст Вставка цитаты Преобразовать выбранный текст из транслитерации в кириллицу Вставка спойлера
Введите два слова, показанных на изображении:



ПАНЕЛЬ УПРАВЛЕНИЯ
Логин:
ПАРОЛЬ :
Напомнить пароль?

РЕКЛАМА


НАШ ОПРОС
Оцените работу сайта

Отлично
Неплохо
Встречал и получше
Совсем не понравился



Показать все опросы

РЕКОМЕНДУЕМ

Главная  |  Регистрация  |  Добавить пресс-релиз  |  Правила  |  Статистика  |  Подписка на email  |  Обратная связь

© 2008-2016 ПР-РЕЛИЗ.РУ При использовании материалов ссылка на сайт обязательна.